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Ejemplo de un certificado energético

Si entre sus planes se encuentra residir en España o usted cuenta con un bien inmueble y quiere ponerlo en venta o en alquiler, ¿sabía que la propiedad debe contar con un certificado energético? En este artículo le daremos a conocer un ejemplo del formato del Certificado de Eficiencia Energética y le explicaremos en qué consiste cada anexo de la documentación.

Antes de empezar a abordar el tema, queremos comentarle de manera breve que el certificado energético es un documento que cuenta con varios anexos, donde se dan a conocer los indicadores del consumo de energía de las instalaciones del edificio o vivienda. Además, con este informe el propietario sabrá qué tan eficiente es su propiedad, pues el técnico profesional se encargará de etiquetar la edificación con los resultados obtenidos.

Cabe mencionar que los inmuebles se pueden clasificar desde la categoría  “A” hasta la “G”, ya que estos son los parámetros que indican el nivel de eficiencia. 

¿En qué consisten los anexos del certificado energético?

El certificado energético cuenta con cuatro anexos que le explicaremos a continuación. Pero antes debemos presentarle la portada del Certificado Energético. Ahí se establecen los datos de identificación de la propiedad y del técnico profesional que llevará a cabo el proceso del diagnóstico, como se puede observar en la siguiente imagen:

ejemplo de certificado energetico

Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio

En este anexo se informan los datos generales de la propiedad en cuanto a la extensión de la superficie y el estado de la estructura.  Es decir, se detallan las características de las instalaciones y de la envolvente térmica de la edificación, así como el nivel del consumo.

Le enlistamos los puntos que se califican en el primer anexo:

  • Superficie, imagen y situación.

En este apartado es muy importante colocar la imagen del edificio con su respectivo plano de situación.

  • Envolvente Térmica.

En esta parte se dan a conocer los cerramientos opacos, los huecos y lucernarios y se determinan los valores de la superficie (M2), la transmitancia (W/M2 * K), el modo de obtención, entre otros.

  • Instalaciones térmicas.

Hace referencia a la potencia de energía (KW), el porcentaje del rendimiento, el tipo de energía que se usa y su modo de obtención de las fuentes de energía como por ejemplo: las calefacciones, el refrigerador, las instalaciones de agua caliente, etc.

Le compartimos una imagen alusiva del Anexo I:

ejemplo de certificado energetico

Anexo II. Calificación energética del edificio

En este apartado se evalúan tres puntos muy importantes sobre el uso de energía de los instalaciones de la vivienda:

  • Calificación energética del edificio.

Se evalúa de manera general los niveles de la emisión del dióxido de carbono que se emiten al año (kgCO2/M2 Año) de la iluminación, refrigeración, calefacciones y de la instalación para agua caliente sanitaria (ACS).

  • Calificación parcial de la demanda energética de calefacción y refrigeración.

En esta se califica el índice del porcentaje global de cada instalación que cuenta la propiedad.

  • Calificación parcial del consumo de energía primaria.

Como su nombre lo indica, se verifica cuál es el porcentaje del uso de la energía principal consumida por el inmueble. Dicha energía puede provenir de fuentes renovables y de fuentes no renovables siempre y cuando al momento de obtener la energía no haya pasado por un proceso de transformación o de conversión.

Le dejamos un ejemplo que hace referencia al Anexo II:

Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética

En este apartado, el técnico profesional da a conocer las medidas necesarias y útiles para mejorar la eficiencia energética de su vivienda. Por otra parte, es muy importante seguir las recomendaciones ya que le ayudará a estimar el importe de su factura energética o a decidirse a realizar la inversión necesaria para potenciar su eficacia energética.

Le damos a conocer el siguiente ejemplo:

ejemplo certificado energetico de vivienda

Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador

En esta última hoja del formato, el técnico certificador pone a su disposición todas las evidencias del diagnóstico que se llevó a cabo durante el proceso de recopilación de los datos para la calificación de eficiencia energética. Este apartado se hace con el objetivo de constatar la información obtenida durante el análisis del bien inmueble.

Aquí puede observar un ejemplo de este anexo:

ejemplo anexo certificado energetico

Como usted pudo observar, el certificado energético es un formato que presenta toda la información detallada y completa para que usted tenga el conocimiento sobre las condiciones en que se encuentra la propiedad. Y de igual manera, gracias a este certificado, usted puede estimar el porcentaje del consumo de energía. 

En el siguiente enlace, podrá descargar el  formato completo de la certificación de eficiencia energética.

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