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Certificados energéticos

Cuando pensamos en adquirir una vivienda es importante tomar en cuenta ciertos aspectos que se adapten tanto a nuestras necesidades como a nuestro presupuesto, como: el tamaño, la zona donde se encuentre ubicada y el material con el que esté construida. Y algo que por nada debemos dejar pasar es el precio del certificado energético que tendremos que pagar.

Cuando hablamos de los costes de un certificado energético en España, podemos darnos cuenta de que no están marcados con una cantidad en específico, pues las tarifas de precio dependen de la complejidad, estado que presenta, su tipo, las dimensiones en m2, y la antigüedad de la construcción.

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Precio del certificado energético para una vivienda

Expertos afirman que la media del precio del CEE tiene un valor de $1,50€ por m2, aunque cabe recalcar que cada certificador energético estipula sus honorarios dependiendo de la cantidad de uso.

Para que tengas un estimado de como seria la tarifa, una superficie con dimensiones de 50m2  hasta 100m2 puede llegar a tener un coste de 60 a 130€. 

En la siguiente tabla podrás observar la tarifa de precio que aproximadamente deberás de pagar según el tamaño de la superficie que tenga el inmueble.

Tramo SuperficieHonorarios (Sin IVA)
1De 0,01m² a 80,00m² $184,34 €
2De 80,01m² a 150,00m²$222,69 €
3De 150,01m² a 250,00m²$339,61 € 
4De 250,01m² a 500,00m² $633,22 €
5De 500,01m² a 800,00m²$929,29 €
6De 800,01m² a 1.200,00m² $1.264,50 €
7De 1.200,01m² a 3.000,00m²$1.596,81 €
8De 3.000,01m² a 5.000,00m²$2.286,95 €
9De 5.000,01m² a 8.000,00m²$2.665,84€
10De 8.000,01m² a 10.000,00m²$3.056,70 €
11Más de 10.000,01m² m² adicional a los 10.000,01m²$3.233,40 € 0,20€/m²

En el boletín oficial podrás encontrar las diferentes tarifas y descuentos que te ofrece el ministerio de hacienda y administraciones públicas

¿Qué es el certificado energético de una vivienda?

El certificado de eficiencia energética en España o mejor conocido por sus siglas “CEE”, es un documento que se usa desde el año 2013 y sirve para conocer el estado energético del inmueble en ocupación. Es decir, sirve para saber la cantidad de energía que consume la vivienda en la que estemos, aunque además puede ser útil para saber las emisiones de CO2 que emite la atmósfera, iluminación, calefacción, etc.

¿Por qué se necesita tener un CEE?

El CEE es un documento de carácter obligatorio y normativo establecido por la Directiva Europea. El ciudadano deberá adquirirlo ya sea al momento de querer realizar una venta o alquilar una propiedad inmobiliaria, sin importar que la propiedad sea nueva o de segunda mano y es necesario que se adquiera porque el consumidor dispone del derecho de conocer la eficiencia energética del inmueble donde desea vivir.

¿Cómo sacar el certificado de eficiencia energética?

Como anteriormente habíamos mencionado, el certificado energético no tiene una cifra estimada. Sin embargo, existen métodos para calcular el presupuesto que necesitarás pagar, es por eso que debes conocer datos como: el tipo de inmueble, la superficie que tenga, el código postal, medidas en m2, etc.

Posteriormente de que se realice el papeleo con todo lo necesario, se realizará un informe con programas oficiales. El tiempo de duración de este documento podrá variar según el inmueble que sea y las dimensiones. Una vez finalizado todo ese proceso, podremos consultar el coste.

Este trámite podrá realizarlo mediante el asesoramiento de un certificador profesional que se encuentre cerca la zona donde residas .

Te recordamos que al momento de adquirir una vivienda en España, verifiques previamente que cuente con el certificado energético y de no ser así, revises el precio que costaría realizarlo para que lo agregues a tu presupuesto de compra o arrendamiento.

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